OGGETTO: Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata in Area Scheda Norma C7 ex D6 da realizzarsi in Via Paradigna.
Il Progetto di espansione dell’OIKI a nord dell’attuale insediamento, tra Via Paradigna ed il Canale Naviglio, prevede:
– il nuovo capannone OIKI a ridosso del Canale Naviglio;
– un capannone uso commerciale su Via Paradigna con parcheggio privato tra il distributore Erg e la casa privata;
– 2 palazzine uso direzionale con parcheggio privato dietro il distributore Erg e con affaccio sulla nuova strada di accesso a nord che prosegue fino Via del Cane, il depuratore est e l’Ikea a Ugozzolo (detta strada si incrocerà mediante rotatoria con Via Paradigna e Via M. Serao);
– 2 parcheggi pubblici con alcuni posti di sosta per camper ed ampia area a verde pubblico in cui collocare due campi da calcio, in mezzo tra il nuovo capannone OIKI, il capannone uso commerciale, le due palazzine uso direzionale e la strada di accesso al comparto.
Riguardo le citate previsioni si osserva quanto segue:
- gli spazi pubblici dovrebbero essere previsti più a ridosso di Via Paradigna e da essa dovrebbero essere ben visibili ed accessibili ciclopedonalmente, anche nel tratto tra la casa privata ed il distributore Erg;
- i due veri e propri campi da calcio non servono; per il quartiere Paradigna occorre invece assolutamente un centro per l’aggregazione di giovani, ragazzi (particolare attenzione per quelli in età adolescenziale) ed anziani, opportunamente gestito e possibilmente con ambienti ben distinti tra loro; ovviamente come dotazione soprattutto del centro di aggregazione giovanile, è ragionevole pensare che possa essere utile anche un’area verde attrezzata con giochi e strumenti per la pratica di sport quali volley, basket, calcetto ecc.;
- gli edifici direzionali possono essere benissimo posizionati all’interno del comparto d’intervento più vicino al futuro capannone OIKI;
- se necessariamente bisogna prevedere degli esercizi commerciali, in zona occorrono una tabaccheria, una panetteria, un piccolo negozio di alimentari, ma più di tutto servirebbe un ufficio postale;
- non è questo parcheggio pubblico il luogo idoneo per la sosta di camper, bisogna eventualmente prevedere un’apposita area di questo genere all’interno del parcheggio scambiatore nord;
- si deve inoltre rammentare che l’intervento in oggetto, venendo a realizzarsi a ridosso del Canale Naviglio, deve evitare di determinarne un qualsiasi pregiudizio ed anzi deve essere un’occasione, per il tratto interessato, di portare ad ulteriore sviluppo i programmi di suo risanamento, valorizzazione e salvaguardia, in base ad una proficua collaborazione tra organismi pubblici competenti e privato attuatore.
Distinti Saluti.
Parma, 27 marzo 2007
IL PRESIDENTE
Roberto Caleffi